Relacje i normy społeczne naturalnie regulują nasze codzienne zachowania i wzajemny stosunek do siebie. Na szczęście w większości przypadków to wystarczy, by nasze życie toczyło się spokojnym, powszechnie utartym szlakiem - bezpiecznie i bez komplikacji. Są jednak sytuacje, w których stosunki pomiędzy podmiotami prawa prywatnego wymagają prawomocnego werdyktu sądu. Nasza Kancelaria oferuje swoją pomoc zarówno w przypadkach, w których są już Państwo stroną w sporze sądowym, jak i w sytuacjach, w których dopiero planują Państwo wejść w taki spór.

Nasza Kancelaria pomaga we wszystkich aspektach prawa cywilnego: materialnego i procesowego. Przychodząc do nas ze swoim problemem, Klient otrzymuje od nas natychmiastową pomoc prawną oraz rzetelną konsultację dotyczącą jego sytuacji i możliwych do podjęcia działań. Dotyczy to każdej z dziedzin prawa cywilnego, ze szczególnym uwzględnieniem prawa rzeczowego (obrotu nieruchomościami i obciążenia nieruchomości) oraz prawa zobowiązań, w tym umów o roboty budowlane oraz spraw spadkowych.

Na Państwa życzenie nasza Kancelaria podejmie się każdej czynności z zakresu prawa cywilnego. Nasi radcy prawni prowadzą efektywne działania dotyczące osądzenia spraw, m. in. o zapłatę należności z różnych tytułów, o zasiedzenie nieruchomości lub wydanie jej prawowitym właścicielom. Wiemy też, jak sprawnie egzekwować roszczenia o zapłatę z tytułu zawartych umów, odszkodowań, kar umownych etc.. Prowadzimy sprawy związane z roszczeniami dotyczącymi wadliwie przeprowadzonych wywłaszczeń. Nasi specjaliści mogą też kompleksowo
i profesjonalnie uregulować stan prawny Państwa nieruchomości oraz przeprowadzić due dilligence nieruchomości przed jej zakupem lub rozpoczęciem inwestycji.

Mając wiele lat doświadczenia we współpracy z rynkiem deweloperskim, doradzamy podmiotom wykonującym roboty budowlane w systemie generalnego wykonawstwa i podwykonawstwa. Nasi prawnicy reprezentują Państwa interesy, negocjując umowy, czy też prowadząc spory sądowe o zapłatę należności. Zawsze w takich przypadkach naszym celem jest doprowadzenie do jak najszybszego i skutecznego orzeczenia  na korzyść Klienta.

Prowadząc sprawy cywilne na drodze procesowej, zajmujemy się przygotowaniem pozwu i innych dokumentów procesowych, zastępstwem procesowym w sądach wszystkich instancji aż do uzyskania prawomocnego orzeczenia sądowego oraz prowadzeniem egzekucji roszczenia wynikającego z wydanego orzeczenia sądowego.

Powyżej wymienione usługi prawne to jedynie przykłady działań, które prowadzimy. Przychodząc do nas ze swoim problemem, mogą Państwo liczyć na rzetelne i profesjonalne podejście do ważnej dla Państwa sprawy.

Wiarygodność oraz należycie uregulowana i uporządkowana działalność spółdzielni i prowadzone kwestie prawne to podstawowe (choć nie jedyne) warunki sprawnego funkcjonowania spółdzielni. Dotyczy to zarówno spółdzielni mieszkaniowych, jak i innych typów spółdzielni powstałych na gruncie prawa spółdzielczego (okręgowe spółdzielnie mleczarskie, spółdzielnie pracy, spółdzielnie socjalne etc). Mnogość procedur i obowiązków narzuconych przez ustawodawcę wymaga od członków spółdzielni przestrzegania ścisłych wytycznych formalno-prawnych. Nawiązanie współpracy z naszą Kancelarią i jej doradcami najczęściej jest jedynym rozsądnym rozwiązaniem, który zapewnia pełne bezpieczeństwo i przejrzystość wszelkich działań w zakresie prowadzenia spółdzielni.

Nasza Kancelaria ma duże doświadczenie w prowadzeniu tego typu projektów. Obecnie obsługujemy ponad dziesięć dużych spółdzielni mieszkaniowych na terenie Warszawy. Doradzamy w każdej sferze ich działalności - począwszy od stosunków korporacyjnych (członkostwo
w spółdzielni), poprzez obsługę posiedzeń rad nadzorczych i walnych zgromadzeń Spółdzielni. Opracowujemy też i opiniujemy regulaminy, statuty, umowy; prowadzimy obsługę inwestycyjną spółdzielni. Do naszych obowiązków należy także prowadzenie w imieniu spółdzielni sporów sądowych o zapłatę opłat eksploatacyjnych, wydanie nieruchomości i lokali mieszkalnych, pomoc w rozliczaniu zadań inwestycyjnych
i ewentualne prowadzenie sporów w tym zakresie.

Prowadzimy także sprawy w imieniu członków spółdzielni mających problemy prawne ze swoją spółdzielnią, w szczególności w przypadku wadliwego rozliczenia zadania inwestycyjnego, podjęcia przez spółdzielnię uchwał naruszających interes członków. Pomagamy również członkom spółdzielni przed żądaniem spółdzielni z tytułu uzupełnienia wkładów mieszkaniowych w wyniku przeprowadzonej inwestycji.

O skuteczności naszych działań oraz ich dobrej renomie świadczy wciąż powiększająca się liczba klientów, którzy z zadowoleniem korzystają
z naszych usług.

Nieważność uchwały walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej o wyborze członków rady nadzorczej nie wywołuje skutku iż uchwały podjęte przez ten organ są nieistniejące.

W dniu 20 grudnia 2017 r. Sąd Najwyższy wydał bardzo ważne dla spółdzielczości orzeczenie. W wyroku o sygn. akt I CSK 160/17 Sąd Najwyższy uznał, iż uchwała podjęta przez radę nadzorczą, wybraną przez walne zgromadzenie, wpisaną do Krajowego Rejestru Przedsiębiorców, a następnie na skutek stwierdzenia, w drodze wyroku Sądu, nieważności uchwały o wyborze tej Rady, wykreśloną z rejestru przedsiębiorców, nie jest uchwałą nieistniejącą. Sąd Najwyższy wskazał iż, zgodnie z art. 38 Kodeksu cywilnego osoba prawna działa przez swoje organy w sposób przewidziany w ustawie i w opartym na niej statucie. Z tego przepisu wynika, że działania osób fizycznych wchodzących w skład organu osoby prawnej uważane są za działania samej osoby prawnej, jeżeli działania tych osób są podejmowane w granicach kompetencji organu przewidzianych w przepisach prawa regulujących ustrój i sposób działania organu. Rada nadzorcza jest organem przewidzianym zarówno w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych jak i w statucie spółdzielni, w związku z tym, w przypadku, gdy członkowie rady nadzorczej zostali wybrani przez powołany przez prawo organ, a następnie wpisani do Krajowego Rejestru Sądowego, działają oni jako organ spółdzielni, zarówno w stosunkach wewnętrznych, jak i zewnętrznych. Działania organu, jakim jest rada nadzorcza, są podejmowane w ramach przyznanych kompetencji, nawet w przypadku uznania za nieważny wybór członków Rady Nadzorczej, do czasu wydania prawomocnego wyroku stwierdzającego nieważność wyboru Rady Nadzorczej, są działaniami istniejącego organu a uchwał podjętych przez ten organ nie można uznać na nieistniejące.

Sąd Najwyższy zdefiniował pojęcie organu nieistniejącego, jako organu nie przewidzianego w ustawie i statucie, działającego bez ochrony, jaką daje wpis do Krajowego Rejestru Sądowego. Uchwałą nieistniejącą będzie natomiast uchwała podjęta przez organ nieistniejący, podjęta przez osoby, które w momencie jej podejmowania nie posiadały statusu prawnego organu. Tylko w takim wypadku możliwe jest skuteczne wytoczenie powództwa o ustalenie, że uchwała nie istnieje lub podniesienie zarzut nieistnienia uchwały w toku procesu.

( wyrok Sądu Najwyższego z dnia 20 grudnia 2017 roku, sygn akt I CSK 160/17, niepubl)

Glosa aprobująca :https://sip.legalis.pl/document-full.seam?documentId=mjxw62zogi3damrqgu4tkna

Małgorzata Sobczak prawnik
Kancelaria Kotkowska-Pyzel i Chmielewski

Pracownicy gmin, nawet jeśli posiadają duże doświadczenie i wiedzę w zarządzaniu jednostkami samorządowymi, nie mają obowiązku być ekspertami od prawa samorządowego. W przypadku problemów prawnych lub wątpliwości związanych z zagadnieniami prawa samorządowego oczywistym krokiem powinno być zwrócenie się do kompetentnej kancelarii radców prawnych. Jesteśmy dla Państwa takim rozwiązaniem. Zawsze służymy naszą wiedzą i doświadczeniem w tym zakresie.

Oferujemy pomoc prawną i doradztwo jednostkom samorządowym przy realizacji zadań własnych i projektów zleconych. Nasza Kancelaria może reprezentować Państwa jednostkę samorządową w postępowaniach nadzorczych, a także przygotowywać i opiniować akty prawne, umowy z wykonawcami oraz inne dokumenty, nad którymi ciąży odpowiedzialność prawna.

Chętnie dzielimy się z Państwem naszą wiedzą i doświadczeniem, pomagając wybrać i skutecznie zrealizować najlepsze możliwe rozwiązania. Dzięki naszej pracy mogą być Państwo bezpieczni i pewni, że wszystkie prowadzone postępowania i działania odbywają się w zgodzie
z obowiązującym prawem samorządowym.

Nasza Kancelaria obsługuje sprawy sądowe związane z administracyjną działalnością organów państwowych i samorządowych. Prawo administracyjne to szeroka gama różnych sytuacji prawnych dotyczących obywateli i instytucji. Staramy się pomagać naszym Klientom
w każdej dziedzinie prawa administracyjnego. Mamy duże doświadczenie w prawie budowlanym. Zapewniamy doradztwo przy procesach inwestycyjnych. Jedną z form naszej pomocy jest doradztwo oraz obsługa formalnych procedur przy występowaniu o pozwolenie na budowę. Pomagamy także przy legalizacji samowoli budowlanych. Nasi prawnicy pomogą także skutecznie uzyskać decyzje o warunkach zabudowy
i lokalizacji celu publicznego.

Kolejnym obszarem naszych usług z zakresu prawa administracyjnego jest kompleksowa obsługa legalizacji pobytu cudzoziemców.
Osobom z zagranicy, które chcą uzyskać w Polsce legalną pracę, pomagamy zdobyć wymagane pozwolenia na zatrudnienie lub rozpoczęcie działalności gospodarczej. Każdy Klient, który zgłosi się do naszej Kancelarii, może liczyć na życzliwe i profesjonalne wsparcie oraz kompetentne doradztwo.

Nasza Kancelaria pomaga pracodawcom oraz pracownikom w jak najlepszym i jak najbardziej przejrzystym określeniu zasad wzajemnych relacji obu stron. W ramach tego typu usług sporządzamy m. in. regulaminy pracy, regulaminy wynagradzania, regulaminy premiowania; konsultujemy również prawidłowość rozwiązań stosunków pracy z pracownikami. Świadczymy kompleksową pomoc w prowadzeniu spraw sądowych - w przypadkach, w których naszym Klientem jest pracodawca, i gdy po pomoc zgłasza się do nas pracownik.

Nasze usługi obejmują także między innymi przypadki związane z mobbingiem i nadużyciami ze strony pracodawcy lub współpracowników. Dotyczą również sytuacji, w których zwolnienie nastąpiło na skutek wadliwego lub niesprawiedliwego rozwiązania stosunku pracy. W takich
lub innych przypadkach nasza Kancelaria reprezentuje Klienta w sądzie i służy mu profesjonalnym doradztwem. Zawsze staramy się, aby nasi Klienci uzyskiwali należne im odszkodowanie lub zadośćuczynienie za wyrządzone im szkody.

Umawiając się na spotkanie w naszej Kancelarii, mają Państwo pewność, że z uwagą wysłuchamy wszelkich informacji i już od początku naszej współpracy obejmiemy Państwa należytą opieką prawną.

Profesjonalne i odpowiedzialne zarządzenie firmą wymaga od przedsiębiorców postępowania w zgodzie z literą prawa. Mnogość przepisów
i ich złożoność nie ułatwiają sprawy. W niektórych przypadkach wręcz niezbędne jest zasięgnięcie opinii prawnej i zdanie się na pomoc eksperta. Nasza Kancelaria pomaga firmom we wszelkich aspektach związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Zapewniamy najwyższy poziom merytoryczny oraz praktyczną wiedzę opartą na wieloletnim doświadczeniu i współpracy z przedsiębiorstwami z wielu branż.

Nasi eksperci, działając w interesie przedsiębiorców, służą pomocą w przygotowywaniu umów, optymalizacji rozwiązań prawnych
i podatkowych. Nasze doświadczenie i umiejętność budowania dobrych, otwartych relacji z Klientami przyczyniły się do zbudowania dobrej renomy naszej Kancelarii. Zapraszamy Państwa do kontaktu z nami. Z chęcią nawiążemy współpracę także i z Waszą firmą.

Nasza Kancelaria świadczy pełen zakres usług związanych z obsługą korporacyjną spółek. Nasi Klienci otrzymują także pomoc w dokonywaniu wpisów do Krajowego Rejestru Sądowego, a także w wypełnianiu innych procedur i formalności związanych z zakładaniem i rejestracją spółek lub ich likwidacją. Jesteśmy otwarci na stałą współpracę i bieżącą obsługę prawną firm. Oferujemy także zastępstwo procesowe przed sądami wszystkich instancji z zakresu prawa handlowego.

Nasi radcy prawni prowadzą m.in. sprawy powództwa o wyłączenie wspólników oraz przekształcenia i fuzje spółek. Prowadzimy również spory przeciwko członkom zarządu spółki w sytuacjach, w których egzekucja z majątku spółki jest bezskuteczna. Naszym Klientom oferujemy pomoc w sporządzaniu wszelkiego rodzaju umów, dokumentów wewnętrznych, statutów, regulaminów i uchwał spółek prawa handlowego. Dajemy gwarancję, że przygotowane przez nas materiały spełniają wszelkie wymagania prawne i działają w najlepszym możliwym interesie naszych Klientów.

W naszej pracy nigdy nie wchodzimy na utarte szlaki i gdy tego wymaga sytuacja, korzystamy z niesztampowych, oryginalnych rozwiązań. Potrafimy zachować świeżość spojrzenia w każdej sytuacji. Taki sposób działania pozwala nam wykorzystywać pełen potencjał możliwości, jakie dało nam doświadczenie i nasza wieloletnia praktyka zawodowa.

Zabezpieczenie praw autorskich lub ich skuteczna ochrona w przypadku naruszenia wymaga dobrej znajomości prawa oraz umiejętności skutecznego egzekwowania tego prawa przed sądem.  Nasza Kancelaria daje Państwu taką możliwość. Posiadamy ekspercką wiedzę i bogate doświadczenie w sprawach związanych z ochroną majątkowych praw autorskich. Zajmujemy się także sporządzaniem umów licencyjnych oraz wszelkich regulaminów związanych np. z prowadzeniem sklepów internetowych, aukcji czy też publikacji różnego rodzaju twórczości w sieci.

Zgłaszając się do naszej Kancelarii z przypadkiem naruszenia własnych praw autorskich, mogą Państwo liczyć na fachowe doradztwo i pomoc. Po zapoznaniu się z Państwa sprawą będziemy w stanie określić szanse powodzenia Państwa sprawy przed sądem. W przypadku gdy Państwo zdecydują się podjąć kroki sądowe - służymy naszym wsparciem i doradztwem na każdym etapie postępowania.

Polskie prawo chroni twórców przed naruszeniem ich praw autorskich. Wielu z nich nie podejmuje jednak prób obrony, nie wierząc
w powodzenie takiego procesu i obawiając się skomplikowanych procedur. Zapewniamy, że w przypadku gdy podejmiemy się udzielenia pomocy w danej sprawie, na pewno wykorzystamy wszystkie dostępne możliwości, by zakończyła się ona Państwa sukcesem.

Skuteczne i zgodne z obowiązującymi zasadami wykorzystanie prawa wekslowego zaoszczędzi Państwu wiele czasu i stresu. Nasza Kancelaria od lat prowadzi liczne spory sądowe związane z zabezpieczaniem należności na podstawie weksli. Zajmujemy się zarówno dochodzeniem roszczeń, jak i obroną przed roszczeniami dochodzonymi z weksla.

Naszym Klientom udzielamy porad i konsultacji oraz przygotowujemy opinie prawne dotyczące obrotu wekslami. Pomagamy w wypełnianiu weksli in blanco. Pomagamy dłużnikom w przygotowaniu się do obrony i znalezieniu najlepszych rozwiązań, które uchronią naszych Klientów przed konsekwencjami finansowymi ciążącego nad nimi weksla.

W przypadku gdy posiadają Państwo wierzytelność zabezpieczoną wekslem, zapewniamy pomoc w szybkim i skutecznym wyegzekwowaniu należnej kwoty na drodze sądowej, a następnie egzekucyjnej.

Jesteśmy dla Państwa kompetentnym źródłem informacji prawnej na temat prawa oświatowego. Mamy doświadczenie związane z wadliwym rozwiązaniem  stosusnków pracy z nauczycielami. Sporządzamy opinie prawne dotyczące spraw związanych z Kartą Nauczyciela oraz ustawami regulującymi system oświaty.

Pomagamy pracownikom oświaty w sytuacjach, w których ich prawa zostały naruszone lub niedopełnione zostały obowiązki wynikające
z podpisanych z nimi umów lub nawiązanych stosunków prawnych. W każdej z takich sytuacji mogą Państwo liczyć na sprawdzone i skuteczne rozwiązania oraz rzetelną opinię prawną. Zapewniamy, że Waszą sprawą zajmą się specjaliści, którzy mają duże, udokumentowane doświadczenie i wiedzę.

Naszą pomoc uzyskają zarówno istniejące już placówki edukacyjne, jak i powstające dopiero szkoły - które tym bardziej potrzebują wsparcia
i porad prawnych podczas pierwszych kroków związanych z otwieraniem i formowaniem się nowej struktury.

Z naszej Kancelarii korzystają często wspólnoty mieszkaniowe, które mają w nas zawsze rzetelnego i sprawdzonego partnera.
Pomagamy im m.in. w sprawach związanych z obsługą prawną zebrań właścicieli lokali. W imieniu wspólnot mieszkaniowych prowadzimy także przed sądem różnego rodzaju spory, w szczególności  przeciwko właścicielom, którzy nie regulują należności względem wspólnoty
z tytułu korzystania z lokali.

W zgodzie z obowiązującym prawem pomagamy nowo powstającym wspólnotom rozliczać się ze spółdzielniami z funduszu remontowego. Pomagamy również w procedurach związanych ze zmianą zarządcy, zwłaszcza w nowo powstałych budynkach, gdy deweloper narzucił swoje zasady zarządzania nieruchomością. W imieniu wspólnot mieszkaniowych pozywamy także i prowadzimy sprawy sądowe związane z wadami fizycznymi i prawnymi nieruchomości wspólnych z tytułu rękojmi i gwarancji przeciwko deweloperom. Podejmujemy się występowania na drogę sądową z żądaniem zapłaty odszkodowania, gdy okres gwarancji i rękojmi co do nieruchomości wspólnych już wygasł.

Nasi prawnicy służą także doradztwem oraz oferują audyt dokumentacji i umów z wykonawcami. Działamy doraźnie lub na zasadach długoterminowej współpracy.